Сделки с объявлениями MLS

Заключение сделок с объявлениями MLS и работа с ними

Автор Юлія

Обновлено 4 недели назад

Новую сделку можно добавить только в модуле "Автоподбор".

Добавление сделки может осуществить только тот пользователь, у которого есть доступ к служебной информации в объявлении, участвующем в сделке.

На вкладке "Автоподбор" для выбранного контробъявления MLS (оно имеет иконку -) нажмите кнопку "Новое событие" - "Задаток (начало сделки)".

Будет открыта вкладка "Добавление сделки".

Заполните все обязательные поля, обозначенные "красной звездочкой", а остальные - по необходимости, по аналогии заполнения полей формы сделки купли-продажи.

Поля "Клиент-продавец", "Клиент-покупатель", их объявления, "Клиенты моего агентства" заполняются автоматически и недоступны для редакции.

Значения этих полей соответствуют значениям пары объявлений, для которых на вкладке "Автоподбор" фиксируется начало сделки.

Поле "Сумма сделки" заполняется автоматически в соответствии с указанной в объявлении стоимости объекта. Также автоматически вносятся значения комиссии, если они указаны в объявлениях. Указанные суммы доступны для редакции.

Сохраните внесенные параметры кнопкой "Сохранить".

После сохранения будет открыта вкладка "Сделка подробно" с отображением информации о сделке (номер, статус, даты), объекте (ценовые значения, комиссии и бонусы), данные покупателя и продавца.

Блок информации "Продавец" содержит контактные данные агента-куратора объявления MLS.

По сделке можно назначить задачу или новое событие, нажав соответствующую кнопку.

Для сделки в задатке доступны стандартные события:

редакция
завершение
аннулирование.

Для назначения одного из них нажмите "Новое событие" и выберите в списке необходимое.

Объявления, участвующие в сделке, в системе Plektan претерпевают изменения.

Объявление "Куплю":

получит статус "Отложенное" - и "В задатке" -
будет добавлено в список объявлений "Мои клиенты" -
перестанет участвовать в поиске контробъявлений
на вкладке "Объявление подробно" появится кнопка "Перейти к сделке".

Объявление MLS "Продам":

получит статус "Не активный MLS" - .
перестанет участвовать в поиске объявлений компании и поиске контробъявлений
в списке событий будет содержать парные события и недозвоны
сохранится возможность добавить покупателя (кнопка "Добавить покупателя").

Объявление MLS "Продам" с оформленным задатком со стороны агентов компании, которая им владеет, выглядит иначе.

Объявление MLS "Продам":

отмечено статусами "Отложенное" - и "В задатке" -.
в блоке "Служебная информация", будет отображен номер сделки, который был присвоен при ее добавлении агентом-партнером (таким образом агент компании MLS получает копию сделки)
в списке событий фиксируются парные события, указано имя агента, назначившего эти события и номер контробъявления.
на вкладке "Объявление подробно" есть кнопки "Добавить покупателя" и "Перейти к сделке".

При нажатии на номер контробъявления, будет открыта вкладка "Куплю" - "Объявление подробно" с отображением только параметров объявления и контактов куратора.

Доступных событий и действий по объявлению "Куплю" для агентов компании MLS нет.

Отображение и работа с копией сделки

Просмотреть копию добавленной сделки агент компании MLS может на вкладке "Объявление подробно", нажав кнопку "Перейти к сделке" или номер сделки в служебной информации клиента / в парном событии.

Будет открыта вкладка "Сделка подробно".

Ценовые параметры будут содержать только фактическую сумму сделки.

Комиссии, премии, задаток и другие параметры, внесённые агентом другого АН при добавлении сделки отсутствуют.

В блоке "Покупатель" будут отображены только контакты агента, начавшего сделку. Доступ к информации о покупателе будет ограничен.

После добавления совместной сделки для каждой из участвующих компаний создается своя копия сделки в системе со статусом "В задатке". Все дальнейшие действия по сделке (редакция, завершение, аннулирование) сотрудник АН совершает для своей копии, не влияя на копию АН-партнера.

Например, в случае, когда агент покупателя завершил сделку,

у агента продавца сделка по-прежнему будет в задатке.

Сделки аренды с объявлением MLS заключаются аналогичным образом. Отличительная особенность от сделок аренды между своими объявлениями - невозможность завершить сделку сразу.

Оцените эту статью